32 bis Rue Principale, 72230 Ruaudin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Rue Principale, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ruaudin.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ruaudin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Principale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Principale dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 32 bis Rue Principale se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Principale par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Principale se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Ruaudin et 15.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruaudin a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 32 bis Rue Principale à Ruaudin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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