24 a Avenue Charles de Gaulle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 b et de n°24 c.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Avenue Charles de Gaulle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Reverdy à 155 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 495 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 78 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 a Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 24 a Avenue Charles de Gaulle se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 a Avenue Charles de Gaulle se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Avenue Charles de Gaulle à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 24 a Avenue Charles de Gaulle est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
