8 Avenue des Bazinières, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Bazinières, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Bazinières, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 699 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe La Tour à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 774 mètres
- - Collège Simone Veil à 774 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Bazinières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Bazinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Bazinières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Bazinières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Bazinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Bazinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Bazinières dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Bazinières par rapport à la voie
Sur Avenue des Bazinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 8 Avenue des Bazinières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Bazinières par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Bazinières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Bazinières à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Bazinières est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
