9 bis Avenue des Bazinières, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Bazinières, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue des Bazinières, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1135 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1134 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe La Tour à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 845 mètres
- - Collège Simone Veil à 845 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Bazinières
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Bazinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Bazinières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Bazinières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Bazinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Bazinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Bazinières dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Bazinières par rapport à la voie
Sur Avenue des Bazinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 9 bis Avenue des Bazinières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Bazinières par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue des Bazinières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue des Bazinières à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue des Bazinières est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
