2 Impasse du Gadage, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gadage, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gadage, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Pré.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Rémy Lambert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 317 mètres
- - Collège Simone Veil à 317 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 1397 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pré à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gadage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gadage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gadage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gadage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gadage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gadage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gadage dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gadage par rapport à la voie
Sur Impasse du Gadage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Impasse du Gadage se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gadage par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gadage se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -7.56 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 2 Impasse du Gadage à Sablé-sur-Sarthe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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