31 Place du Champ-de-foire, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Champ-de-foire, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Champ-de-foire, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 16 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 101 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 87 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 87 mètres
Ventes au 31 Place du Champ-de-foire
Les 2 ventes au 31 Place du Champ-de-foire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Champ-de-foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Champ-de-foire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Champ-de-foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Champ-de-foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Champ-de-foire dans son marché local
Prix du 31 Place du Champ-de-foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ-de-foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 31 Place du Champ-de-foire se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Champ-de-foire par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Champ-de-foire se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Champ-de-foire à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Champ-de-foire est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
