45 Rue de Gastines, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Gastines, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°43 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Rue de Gastines, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gastines-Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Bellevue à 283 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1218 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1218 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bourgeteau à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Gastines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Gastines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Gastines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Gastines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gastines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Gastines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Gastines dans son marché local
Prix du 45 Rue de Gastines par rapport à la voie
Sur Rue de Gastines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 45 Rue de Gastines se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Gastines par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Gastines se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
