2 bis Rue des Petits Champs, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², identique à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Petits Champs, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Cimetière à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 961 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Petits Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 bis Rue des Petits Champs se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Petits Champs par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Petits Champs se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Petits Champs à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Petits Champs est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
