41 Rue des Petits Champs, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°39 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Petits Champs, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Maine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 843 mètres
- - Collège Simone Veil à 843 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Petits Champs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 41 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 41 Rue des Petits Champs se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Petits Champs par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Petits Champs se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 20.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Petits Champs à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Petits Champs est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
