174 Rue du Général Leclerc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°172 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°215.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 174 Rue du Général Leclerc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gastines-Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Bellevue à 10 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1068 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bourgeteau à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 174 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 174 Rue du Général Leclerc se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue du Général Leclerc par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Rue du Général Leclerc se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -14.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
