28 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 28 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Maine à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1035 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 911 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Viaduc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 28 Rue du Viaduc se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Viaduc par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Viaduc se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -7.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
