31 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 31 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Maine à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1108 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 900 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 596 mètres
Ventes au 31 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 31 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Viaduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 31 Rue du Viaduc se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Viaduc par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Viaduc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 9.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
