2 Rue Haute Saint Martin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute Saint Martin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 51 parkings - 865 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 95 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 212 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Haute Saint Martin
Les 2 ventes au 2 Rue Haute Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute Saint Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Haute Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue Haute Saint Martin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute Saint Martin par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute Saint Martin se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 7.13 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute Saint Martin à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute Saint Martin est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
