Grande Rue, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 514 €

de 1 114 € à 1 895 €

Maison

Prix moyen au m²

1 598 €

de 876 € à 2 129 €

Grande Rue, 72300 Sablé-sur-Sarthe, affiche un prix moyen de 1 514 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.35 €

9.65 € – 13.05 €

Rentabilité indicative

9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Grande Rue dans son marché local

Prix Grande Rue par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe

À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements Grande Rue se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 9.45 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Grande Rue à Sablé-sur-Sarthe

Le loyer moyen estimé Grande Rue est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Château, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,531 €)

Place du Champ-de-foire, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,580 €)

Place Neuve, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,536 €)

Place Raphaël Elizé, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,506 €)

Rue Alain de Rouge, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,554 €)

Rue d'Erve, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,584 €)

Rue de l’Echelle, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,469 €)

Rue des Forges, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,479 €)

Rue des Juifs, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,565 €)

Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,481 €)

Rue du Petit Marché, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,508 €)

Rue du Petit Port, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,479 €)

Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,594 €)

Rue Haute Saint Martin, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,562 €)

Rue Saint Martin, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,528 €)

Ruelle d’Erve, 72300 Sablé-sur-Sarthe(1,525 €)

Ventes DVF Grande Rue

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Grande Rue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

22 décembre 2021

65 000 €(1 625 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•40 m²

43 Grande Rue, 72300 Sablé-sur-Sarthe

10 juin 2020

66 000 €(759 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•87 m²

49 Grande Rue, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Cadre de vie et proximité Grande Rue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 161 mètres
- Sablé-sur-Sarthe à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 399 mètres
- Ecole secondaire privée Saint-Martin à 317 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 399 mètres
- Ecole primaire publique Gilles Ménage à 327 mètres

Rues à proximité :

Impasse du Château

Place du Champ-de-foire

Rue Haute Saint Martin

Rue Saint Martin

Ruelle d’Erve

Le parc immobilier Grande Rue

Grande Rue est située dans les quartiers Centre / Montreux. Elle compte 12194 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².