28 Rue Jean Bouin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Bouin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 716 mètres
- - Collège Simone Veil à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Bouin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 28 Rue Jean Bouin se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Bouin par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Bouin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 14.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Bouin à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Bouin est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
