48 Rue Jean Gabin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°112.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Gabin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 512 mètres
- - Collège Simone Veil à 512 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Gabin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 48 Rue Jean Gabin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Gabin par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Gabin se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 34.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Gabin à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Gabin est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
