Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe, affiche un prix moyen de 1 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 140 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix Rue Saint-nicolas par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-nicolas se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 18.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-nicolas à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé Rue Saint-nicolas est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-nicolas
Les ventes enregistrées Rue Saint-nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 21 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 720 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 68 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-nicolas
Adresses Rue Saint-nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-nicolas, classées par tranches de numéros.
