11 bis Rue Léon Legludic, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Léon Legludic, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Léon Legludic, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 8 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 77 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 663 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Léon Legludic
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Léon Legludic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Léon Legludic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Léon Legludic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Léon Legludic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Léon Legludic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Léon Legludic dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Léon Legludic par rapport à la voie
Sur Rue Léon Legludic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 11 bis Rue Léon Legludic se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Léon Legludic par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Léon Legludic se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 26.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Léon Legludic à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Léon Legludic est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
