Rue Léon Legludic, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Legludic, 72300 Sablé-sur-Sarthe, affiche un prix moyen de 1 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Legludic dans son marché local
Prix Rue Léon Legludic par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Legludic se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 23.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Legludic à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé Rue Léon Legludic est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Legludic
Les ventes enregistrées Rue Léon Legludic témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Legludic
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 41 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 646 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Legludic
Adresses Rue Léon Legludic
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Legludic, classées par tranches de numéros.
