16 bis Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
2 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 654 mètres
- - Collège Simone Veil à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Saint-nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 16 bis Rue Saint-nicolas se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Saint-nicolas par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Saint-nicolas se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 11.24 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Saint-nicolas à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Saint-nicolas est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
