192 bis Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 bis Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 bis Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Haute Folie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 368 mètres
- - Collège Simone Veil à 368 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 192 bis Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 192 bis Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 bis Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 bis Rue Saint-nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 bis Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 bis Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 bis Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 192 bis Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 192 bis Rue Saint-nicolas se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 bis Rue Saint-nicolas par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 bis Rue Saint-nicolas se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 33.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 bis Rue Saint-nicolas à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 192 bis Rue Saint-nicolas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
