31 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°29 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 776 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 139 mètres
Ventes au 31 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 31 Rue Saint-nicolas se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-nicolas par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-nicolas se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 19.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-nicolas à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-nicolas est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
