37 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-nicolas, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 414 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 757 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 157 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 37 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 37 Rue Saint-nicolas se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-nicolas par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-nicolas se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-nicolas à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-nicolas est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
