2 Rue Traversière de Bouère, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversière de Bouère, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversière de Bouère, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 225 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 83 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 83 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Traversière de Bouère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traversière de Bouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversière de Bouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversière de Bouère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière de Bouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière de Bouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversière de Bouère dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversière de Bouère par rapport à la voie
Sur Rue Traversière de Bouère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue Traversière de Bouère se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversière de Bouère par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversière de Bouère se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 2.22 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversière de Bouère à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversière de Bouère est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
