2 bis tussonniere, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis tussonniere, affiche un prix moyen de 1 630 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis tussonniere, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Reverdy à 171 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 303 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis tussonniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis tussonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis tussonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis tussonniere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis tussonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis tussonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis tussonniere dans son marché local
Prix du 2 bis tussonniere par rapport à la voie
Sur tussonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 bis tussonniere se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis tussonniere par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis tussonniere se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 2.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis tussonniere à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 bis tussonniere est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
