40 Clos de la Vivancière, 72220 Saint-Mars-d'Outillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Clos de la Vivancière, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 40 Clos de la Vivancière, 72220 Saint-Mars-d'Outillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Mars-d'Outillé.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mars-D'outillé Place Victor Hugo à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Clos de la Vivancière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Clos de la Vivancière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Clos de la Vivancière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Clos de la Vivancière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Clos de la Vivancière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Clos de la Vivancière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Clos de la Vivancière dans son marché local
Prix du 40 Clos de la Vivancière par rapport à la voie
Sur Clos de la Vivancière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 40 Clos de la Vivancière se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Clos de la Vivancière par rapport à Saint-Mars-d'Outillé et à Sarthe
À Saint-Mars-d'Outillé, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Clos de la Vivancière se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Mars-d'Outillé et 8.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-d'Outillé a baissé de 9 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 802 €/m² au premier semestre 2025.
