4 Rue des Roses, 72160 Tuffé Val de la Chéronne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 43.66 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue des Roses, 72160 Tuffé Val de la Chéronne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tuffé Val de la Chéronne.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Loriot à 245 mètres
Ventes au 4 Rue des Roses
Les 3 ventes au 4 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 4 Rue des Roses se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roses par rapport à Tuffé Val de la Chéronne et à Sarthe
À Tuffé Val de la Chéronne, le prix moyen des maisons atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Roses se situe 54.9 % au-dessus de la moyenne de Tuffé Val de la Chéronne et 53.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffé Val de la Chéronne a baissé de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 760 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 647 €/m² sur la période récente.
