2 Lieu Dit Le Pre Du Gue, 72500 Vaas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue, 72500 Vaas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vaas.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Vaas à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue dans son marché local
Prix du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Le Pre Du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue par rapport à Vaas et à Sarthe
À Vaas, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Vaas et -34.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaas a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 338 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 2 Lieu Dit Le Pre Du Gue à Vaas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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