2 Rue de Tessé, 72170 Vernie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tessé, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Tessé, 72170 Vernie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vernie.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tessé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tessé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tessé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tessé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tessé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tessé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tessé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tessé par rapport à la voie
Sur Rue de Tessé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Rue de Tessé se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tessé par rapport à Vernie et à Sarthe
À Vernie, le prix moyen des maisons atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tessé se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Vernie et -36.48 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernie a baissé de 34.88 % sur 1 an et augmenté de 33.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 551 €/m² au premier semestre 2020 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 2 Rue de Tessé à Vernie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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