22 Rue Xavier Boutet, 72320 Vibraye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Xavier Boutet, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Xavier Boutet, 72320 Vibraye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vibraye à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 360 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Goussault à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Paysan à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Xavier Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Xavier Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 22 Rue Xavier Boutet dans son marché local
Prix du 22 Rue Xavier Boutet par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Boutet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 22 Rue Xavier Boutet se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Xavier Boutet par rapport à Vibraye et à Sarthe
À Vibraye, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Xavier Boutet se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Vibraye et -32.53 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vibraye a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 22 Rue Xavier Boutet à Vibraye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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