3 Rue de Maresché, 72170 Vivoin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Maresché, affiche un prix moyen de 755 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Maresché, 72170 Vivoin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vivoin.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vivoin - Beaumont à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Maresché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Maresché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Maresché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Maresché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maresché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maresché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Maresché dans son marché local
Prix du 3 Rue de Maresché par rapport à la voie
Sur Rue de Maresché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 3 Rue de Maresché se situe 52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Maresché par rapport à Vivoin et à Sarthe
À Vivoin, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Maresché se situe 52.25 % en dessous de la moyenne de Vivoin et -55.43 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivoin a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 37.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 750 € au 3 Rue de Maresché à Vivoin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 944 € en assurant vous-même les visites, ou 472 € si le professionnel les prend en charge.
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