2 Rue du Bac, 72170 Vivoin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Bac, 72170 Vivoin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Vivoin.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vivoin - Beaumont à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 2 Rue du Bac se situe 49.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bac par rapport à Vivoin et à Sarthe
À Vivoin, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bac se situe 52.69 % en dessous de la moyenne de Vivoin et -55.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivoin a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 37.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 400 € au 2 Rue du Bac à Vivoin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 935 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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