33 Route de la Gare, 73610 Aiguebelette-le-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de la Gare, 73610 Aiguebelette-le-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Aiguebelette-le-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelette-Centre à 123 mètres
- - Aiguebelette-le-Lac à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 33 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 33 Route de la Gare se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de la Gare par rapport à Aiguebelette-le-Lac et à Savoie
À Aiguebelette-le-Lac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de la Gare se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Aiguebelette-le-Lac et 18.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de la Gare à Aiguebelette-le-Lac
Le loyer moyen estimé au 33 Route de la Gare est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Aiguebelette-le-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguebelette-le-Lac a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 977 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
