2 Route du Bourg, 73610 Aiguebelette-le-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Bourg, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Bourg, 73610 Aiguebelette-le-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Aiguebelette-le-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelette-Centre à 159 mètres
- - Aiguebelette-le-Lac à 203 mètres
Ventes au 2 Route du Bourg
Les 2 ventes au 2 Route du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Bourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Route du Bourg par rapport à la voie
Sur Route du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Route du Bourg se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Bourg par rapport à Aiguebelette-le-Lac et à Savoie
À Aiguebelette-le-Lac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Bourg se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Aiguebelette-le-Lac et 17.58 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Bourg à Aiguebelette-le-Lac
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Bourg est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Aiguebelette-le-Lac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguebelette-le-Lac a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 977 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
