89 Allée d'Émeraude, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 431 €

de 4 173 € à 6 849 €

Indice de confiance

1/5

Le 89 Allée d'Émeraude, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°79 et de 0.09 % à celui du n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 89 Allée d'Émeraude, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondeau à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 932 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 954 mètres
- Ecole maternelle Le Sierroz à 669 mètres
- Ecole primaire Franklin Roosevelt à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Allée d'Émeraude

Aucune vente n'a été recensée au 89 Allée d'Émeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Allée d'Émeraude dans son marché local

Prix du 89 Allée d'Émeraude par rapport à la voie

Sur Allée d'Émeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 89 Allée d'Émeraude se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Allée d'Émeraude par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Allée d'Émeraude se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 50.61 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Murget, 73100 Aix-les-Bains(4,962 €)

Allée des Iris, 73100 Aix-les-Bains(5,348 €)

Rue Joseph Mottet, 73100 Aix-les-Bains(4,829 €)

Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains(4,750 €)

Biens en vente à proximité du 89 Allée d'Émeraude

Les biens actuellement en vente autour du 89 Allée d'Émeraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.