100 Allée de Cornin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allée de Cornin, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°130 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allée de Cornin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choudy à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 727 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 658 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Allée de Cornin
Aucune vente n'a été recensée au 100 Allée de Cornin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allée de Cornin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Allée de Cornin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allée de Cornin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allée de Cornin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allée de Cornin dans son marché local
Prix du 100 Allée de Cornin par rapport à la voie
Sur Allée de Cornin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 100 Allée de Cornin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allée de Cornin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allée de Cornin se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allée de Cornin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 100 Allée de Cornin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
