5 Allée des Chardons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Chardons, affiche un prix moyen de 5 433 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Chardons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
1 niveau - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pugny à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 803 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 890 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Chardons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée des Chardons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Chardons dans son marché local
Prix du 5 Allée des Chardons par rapport à la voie
Sur Allée des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 5 Allée des Chardons se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Chardons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Chardons se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 42.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Chardons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Chardons est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
