10 bis Allée des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée des Prés Riants, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 37 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 549 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 712 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 477 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée des Prés Riants
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée des Prés Riants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée des Prés Riants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée des Prés Riants, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Prés Riants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée des Prés Riants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée des Prés Riants dans son marché local
Prix du 10 bis Allée des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Allée des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 10 bis Allée des Prés Riants se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée des Prés Riants par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée des Prés Riants se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.38 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée des Prés Riants à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée des Prés Riants est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
