140 Allée Edmond et Jean Rostand, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Allée Edmond et Jean Rostand, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°166 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Allée Edmond et Jean Rostand, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 63 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 270 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 324 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 231 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Allée Edmond et Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 140 Allée Edmond et Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Allée Edmond et Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Allée Edmond et Jean Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Allée Edmond et Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Allée Edmond et Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Allée Edmond et Jean Rostand dans son marché local
Prix du 140 Allée Edmond et Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Edmond et Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 140 Allée Edmond et Jean Rostand se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Allée Edmond et Jean Rostand par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Allée Edmond et Jean Rostand se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Allée Edmond et Jean Rostand à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 140 Allée Edmond et Jean Rostand est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
