23 Avenue Charles De Gaulle, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Charles De Gaulle, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 189 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 328 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 694 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 331 mètres
Ventes au 23 Avenue Charles De Gaulle
Une vente a été recensée au 23 Avenue Charles De Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles De Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 23 Avenue Charles De Gaulle se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles De Gaulle par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Charles De Gaulle se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.33 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Charles De Gaulle à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Charles De Gaulle est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
