8 Avenue Charles De Gaulle, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles De Gaulle, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 353 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 585 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles De Gaulle, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 8 Avenue Charles De Gaulle se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles De Gaulle par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles De Gaulle se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles De Gaulle à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles De Gaulle est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
