9 Avenue Charles De Gaulle, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles De Gaulle, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles De Gaulle, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 115 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 330 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 582 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 319 mètres
Ventes au 9 Avenue Charles De Gaulle
Une vente a été recensée au 9 Avenue Charles De Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Charles De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Charles De Gaulle, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles De Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 9 Avenue Charles De Gaulle se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles De Gaulle par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles De Gaulle se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles De Gaulle à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles De Gaulle est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
