13 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Italie-Jacotot.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 254 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 418 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 492 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 241 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 258 mètres
Ventes au 13 Avenue d'Italie
Les 2 ventes au 13 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Italie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 13 Avenue d'Italie se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Italie se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
