22 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 22 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Italie-Jacotot.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 237 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 370 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 444 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 247 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Italie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 22 Avenue d'Italie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d'Italie se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.71 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
