39 bis Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 157 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 231 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 302 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 256 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 274 mètres
Ventes au 39 bis Avenue d'Italie
Une vente a été recensée au 39 bis Avenue d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue d'Italie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 39 bis Avenue d'Italie se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue d'Italie se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.38 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue d'Italie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue d'Italie est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
