45 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 761 €

de 3 656 € à 5 091 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 45 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1283 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 147 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 677 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 213 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 284 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 272 mètres
- Ecole élémentaire la Liberté à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 45 Avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 45 Avenue d'Italie se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'Italie se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.86 % au-dessus de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Sous le Bois, 73100 Aix-les-Bains(3,680 €)

Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains(3,886 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 73100 Aix-les-Bains(3,854 €)

Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.