44 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 260 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 410 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 702 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 260 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 244 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Liberté
Les 13 ventes au 44 Avenue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Liberté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 44 Avenue de la Liberté se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Liberté par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Liberté se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.43 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Liberté à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Liberté est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
