45 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°47 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 250 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 371 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 738 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 298 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Liberté, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 45 Avenue de la Liberté se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Liberté par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Liberté se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Liberté à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Liberté est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
