99 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Marlioz.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Thermes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 820 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue de Marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue de Marlioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue de Marlioz est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
