53 bis Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue de Tresserve, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tresserve à 59 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 58 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1022 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Avenue de Tresserve
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Avenue de Tresserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Avenue de Tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Avenue de Tresserve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue de Tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue de Tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue de Tresserve dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue de Tresserve par rapport à la voie
Sur Avenue de Tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 53 bis Avenue de Tresserve se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue de Tresserve par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue de Tresserve se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Avenue de Tresserve à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 53 bis Avenue de Tresserve est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
